一、招標(biāo)條件

為盤(pán)活江蘇省崗埠農(nóng)場(chǎng)有限公司閑置資源，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，就江蘇省崗埠農(nóng)場(chǎng)有限公司冷鏈物流園一期資產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租，江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司受江蘇省崗埠農(nóng)場(chǎng)有限公司的委托負(fù)責(zé)本次招標(biāo)事宜。

二、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：江蘇省崗埠農(nóng)場(chǎng)有限公司冷鏈物流園一期資產(chǎn)招租二次招標(biāo)；

2、招租內(nèi)容:冷鏈物流園一期占地2762平方米，鋼結(jié)構(gòu)建筑面積1962平方米，建筑高度為8.15米，分為六個(gè)冷凍庫(kù)（冷間高度4.8米，總面積1386平方），最低溫度可達(dá)零下18-23℃。具體見(jiàn)實(shí)物。

租賃期：2年，租賃起始日期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

3、租金支付方式：租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，否則，該租賃資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序，以后每年租金按合同約定時(shí)間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標(biāo)準(zhǔn)加收承租方滯納金，逾期超過(guò)15個(gè)工作日的，江蘇省崗埠農(nóng)場(chǎng)有限公司有權(quán)單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應(yīng)在自收到出租方書(shū)面通知的5個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交還崗埠農(nóng)場(chǎng)。

4、租賃經(jīng)營(yíng)范圍：冷鏈物流園一期資產(chǎn)必須用于貨物冷藏，未經(jīng)招租方同意不得改變用途，擅自改變經(jīng)營(yíng)用途招租方有權(quán)取消其租賃資格，并沒(méi)收履約保證金。

5、投標(biāo)限價(jià)：年租賃費(fèi)用42.69萬(wàn)元/年。低于投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)文件將作為無(wú)效標(biāo)處理。

三、申請(qǐng)人的資格要求

競(jìng)租人資格要求：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的國(guó)有企業(yè)或獨(dú)立法人資格的民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)，且無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄。往年在租賃農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)期間，長(zhǎng)期拖欠租金的承租人，不得參與本次競(jìng)租。

意向競(jìng)租人參加投標(biāo)時(shí)出具以下資料上傳在投標(biāo)文件中：

1、有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)戶(hù)行復(fù)印件（加蓋公章）；

2、法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明）；

3、投標(biāo)保證金繳納憑證；

4、守法經(jīng)營(yíng)、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（提供守法經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租承諾書(shū)，格式自擬）；

中標(biāo)者中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或者不在規(guī)定期限（中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出5日內(nèi)）與招租方簽訂合同的，沒(méi)收投標(biāo)保證金，該資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。

四、本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法及簽約要求：

本項(xiàng)目采用最高價(jià)法。中標(biāo)者在中標(biāo)公示結(jié)束后5日內(nèi)簽訂租賃合同，同時(shí)一次性繳納當(dāng)年租金及履約保證金（貳拾萬(wàn)元整）及招標(biāo)代理費(fèi)，報(bào)價(jià)少于起租價(jià)的作為無(wú)效標(biāo)。

注：本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：中標(biāo)價(jià)在50萬(wàn)元以上的按照蘇招協(xié)[2022]002號(hào)文取費(fèi)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)算；中標(biāo)價(jià)10萬(wàn)元（含）及以下、10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元（含）以下、20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元（含）以下、30萬(wàn)元以上40萬(wàn)元（含）、40萬(wàn)元以上50萬(wàn)元（含）以下項(xiàng)目，招標(biāo)代理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分別為蘇招協(xié)【2022】002號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)1萬(wàn)元的15%、25%、30%、35%、40%；代理費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不得單列。代理費(fèi)由中標(biāo)人支付給江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司，在確定中標(biāo)人后，江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司直接從其投標(biāo)保證金中劃轉(zhuǎn)，余款在繳納合同履約保證金后退回。

五、投標(biāo)文件

在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳加密的投標(biāo)文件至江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司郵箱（郵箱號(hào)：jsnk001@163.com）（以郵箱實(shí)際接收時(shí)間為準(zhǔn)）。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將予以拒收。

六、獲取招標(biāo)文件及投標(biāo)保證金

1、獲取時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至開(kāi)標(biāo)前一日24時(shí)止。

2、獲取方式：繳納招標(biāo)文件資料費(fèi)用后，如需紙質(zhì)招標(biāo)文件資料至南京市建鄴區(qū)恒山路136號(hào)蘇墾大廈209室自取，相關(guān)電子文檔從百度網(wǎng)盤(pán)直接下載：鏈接：https://pan.baidu.com/s/1AwYaGdoAfaoaCNTL1QybDw

提取碼：j1iu，如無(wú)法下載的,可與代理公司聯(lián)系。

3、招標(biāo)文件資料費(fèi)用：人民幣貳佰元整（￥200.00元）/每標(biāo)段，售后不退。 

4、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金：人民幣捌仟肆佰元整（￥8400元）。如中標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同，則投標(biāo)保證金全額予以沒(méi)收，不予退還。 

5、招標(biāo)文件資料費(fèi)用及投標(biāo)保證金交納方式等：

（1）費(fèi)用金額：招標(biāo)文件費(fèi)用及投標(biāo)保證金共計(jì)人民幣捌仟陸佰元整（￥8600元）。

（2）截止時(shí)間：各投標(biāo)人于投標(biāo)截止前，將上述費(fèi)用，從投標(biāo)單位的法人基本存款賬戶(hù)電匯至江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（3）開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南京奧體支行（農(nóng)行南京奧體支行），銀行賬號(hào)：10106501040013690。

（4）其它：在交易用途欄（備注欄）中注明編號(hào)：032312 。（未按此編號(hào)的系統(tǒng)將無(wú)法識(shí)別，投標(biāo)文件無(wú)效）。

未按上述要求交納招標(biāo)文件費(fèi)用及投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將不予接受。

6、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納招標(biāo)文件資料費(fèi)和投標(biāo)保證金即為參加本工程投標(biāo)，與招標(biāo)相關(guān)的疑異請(qǐng)掃描件以郵件形式發(fā)送至jsnk001@163.com，招標(biāo)人會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)，請(qǐng)各潛在投標(biāo)人自行適時(shí)上郵箱查閱,否則責(zé)任自負(fù)。

七、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（簡(jiǎn)稱(chēng)“投標(biāo)截止時(shí)間”）：2023年 10  月 31 日 下 午 3 時(shí) 00 分。

2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年  10  月  31  日 下 午  3  時(shí)  00 分。

3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)恒山路136號(hào)蘇墾大廈208室。

八、注意事項(xiàng)

1、本項(xiàng)目為不見(jiàn)面交易項(xiàng)目，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，僅需在任意地點(diǎn)通過(guò)PC端或移動(dòng)端的“騰訊會(huì)議”及具有視頻功能相應(yīng)的配套硬件設(shè)備自愿參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。各投標(biāo)人需在開(kāi)標(biāo)前提前下載“騰訊會(huì)議”直播APP，加入會(huì)議，會(huì)議號(hào) 7249360552 ，直接觀看直播和在線交流。未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的視為認(rèn)同開(kāi)標(biāo)結(jié)果，對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程有異議的需在開(kāi)標(biāo)會(huì)議結(jié)束前提出。

2、投標(biāo)單位報(bào)名費(fèi)需開(kāi)電子普票的請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)標(biāo)結(jié)束后十天內(nèi)發(fā)送正確的開(kāi)票信息（包括項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、金額）及寄票地址至郵箱：nkgcxmjs@163.com，過(guò)期不候。聯(lián)系電話 025-58716960。

3、中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書(shū)5天內(nèi)繳納履約保證金，同時(shí)簽訂租賃合同。

九、發(fā)布公告的媒介

　本招標(biāo)公告在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式。

招標(biāo)人：江蘇省崗埠農(nóng)場(chǎng)有限公司

地  址：崗埠農(nóng)場(chǎng)境內(nèi)

聯(lián)系人：方主任

電  話：15961309328

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司 

地  址：南京市建鄴區(qū)恒山路136號(hào)蘇墾大廈

聯(lián)系人：黃工

電  話：15961021116